1:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:26:50.23 ID:dgvLC9Gh0●

4月の首都圏売買動向 中古マンションの上昇止まる アットホーム

アットホーム(東京都大田区)はこのほど、首都圏における4月の売買動向をまとめた。
中古マンション(2153万円)は前月と同値で、15カ月続いた上昇がストップ。
東京23区(2757万円、同3.3%上昇)が3カ月ぶりに上昇したものの、神奈川県(2132万円、同0.8%上昇)、
埼玉県(1375万円、同6.8%下落)、千葉県(1476万円、同2.3%下落)で3000万円以上の物件の成約が減ったことが大きく影響したようだ。

新築戸建て住宅の平均成約価格(3177万円、前年比0.9%上昇)は4カ月連続のプラスとなったが、上昇率は小幅。
東京23区(4273万円、同0.3%下落)で高価格の物件の成約が減少したためと見られる。
また千葉県(2589万円、同2.2%下落)は引き続き下落基調にあるが、前月比では3.2%上昇した。

http://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20110530-00000004-jsn-ind


2:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:27:09.36 ID:epV5p26LP

まず、レオパレスを選択肢から外す


3:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:27:38.09 ID:KqJ1++n30

自殺、殺人、変死事件等があった物件を選ぶ


4:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:27:40.67 ID:LV5dI2wY0

小学校の近く


5:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:27:45.18 ID:pa32leiW0

憑いていないか確かめる


15: 忍法帖【Lv=1,xxxP】 (愛知県):2011/05/31(火) 01:30:21.64 ID:KQpl3fPb0

隣の部屋との壁に目の高さに2つ腰の高さに1つ穴があること


19:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:32:20.54 ID:6P+BKNHN0

エイブルは避ける


24:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:34:11.42 ID:6P+BKNHN0

ヤフー不動産はおとり物件だらけ


117:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:58:34.59 ID:+OrONEMO0

>>24
これはガチ

大概店に足を運ばせる為の物件だよな
ソースは賃貸仲介屋してた俺


128:名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 02:01:22.08 ID:FiLbaIyqP

>>117
歩合ってどのくらいなん?
家賃の何パーセントかもらえるんだろ?


151:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:06:58.70 ID:+OrONEMO0

>>128
俺がいたとこは仲介料が1ヶ月分
家主からのキックバックがだいたい1ヶ月分かな
KBが2ヶ月や3ヶ月のもあるが、その物件はなかなか埋まらないとこぐらい

まぁ給料に反映されるのは売り上げのある金額を超えた3割かな


146:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 02:05:41.62 ID:9Ix2weae0

>>117
ネットで見た物件ありますかって
電話してくる奴にはどう対処してんの?


165:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:11:10.60 ID:+OrONEMO0

>>146
ありますよ、と言う
その後店に来てもらったときにその物件のないことないこと言ったりして別の物件を推しまくる

まぁバレて激怒されることもあるけどなw


25:名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/05/31(火) 01:34:39.79 ID:GnrdhKQ90

プールが見える


26:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:35:10.35 ID:epV5p26LP

隣の部屋の日常会話が筒抜けな程壁が薄くないことを確認する
これ、本当に重要

常にイヤホンでテレビ見ないといけなくなる
うるさくすると隣人が壁をドンドン叩く、さらにその隣もドンドン叩く⇒ドンドンスパイラルが発生する
あと深夜に玄関外で泣き声や嗚咽が聞こえてくるのも恐怖
翌日廊下に血の跡を見たときはさすがに震えた。音漏れは本当に重要


28:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:35:22.86 ID:nzXglPaG0

プロパンは死ね


40:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 01:39:26.45 ID:Ptj0onJri

>>28
俺プロパンだけど月7千くらいとられるわ
気付くのが遅かった


29:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:35:42.72 ID:2rIXVQekP

RCかSRCを選ぶ(神経質な奴は木造選んだ時点でアウト)

次に間取り、狭いと物が増えて部屋が散らかりやる気がなくなる

後は交通の便
近所にスーパーがあると良い、コンビニは無駄遣いしてしまうので注意


31:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 01:36:29.72 ID:9Ix2weae0

蚊取り線香みたいな電気コンロでガス禁止の物件は、
さすがに人を馬鹿にしてると思う


36:名無しさん@涙目です。(東海・関東):2011/05/31(火) 01:37:35.70 ID:jFA0W4W9O

>>1
近所に騒音・悪臭・奇声を出す輩がいないか?
ゴミの出し方が汚い、洗濯物の干し方がだらしない場合はDQNの可能性大。
夜になっても洗濯物を取り込まないベランダの場合、帰宅が遅い。
つまり深夜に洗濯機を回される、料理をされる、など騒音の可能性大。
赤ちゃん系、ベビー、ペット用品のゴミや洗濯物にも要注意。
子供やペットがいるとうるさい。
駅周辺まで自転車を使う場合は、駅付近に自転車駐輪所があるかをチェック。


37:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 01:37:59.46 ID:t9mSihDM0

夜の様子も見とけ


42:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 01:39:40.90 ID:9Ix2weae0

子供は別に五月蠅くても良いかな
社会の宝だし
静かな子供も変だろう
家族団地は避けるにしても
隣にたまたま子供が居たからって
そこまで失敗とは思わないかも


61:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:44:51.82 ID:p0ZF5Gqs0

>>42
ガキは夜寝るからおk
宴会始めるリア充学生、ビデオつけっぱで寝るバカが問題なんだよな
大家に電話でマシになったけど

今は一戸建て最高うわっひょおおおおおおおおおおおおおお


63:名無しさん@涙目です。(東海・関東):2011/05/31(火) 01:45:21.58 ID:jFA0W4W9O

>>42
子供自体はいいんだけど、親がDQNの場合がいけない。
例えば、ちょっと気に入らないことするとすぐ子供を外に出す親。
ベランダや、ドアの外に子供を放り出して2時間近くギャーギャー泣かせっぱなしとかね。
虐待かどうか見極めるのが難しいラインだから通報もしにくい。
理不尽な泣き声にひたすら耐えるしかないとか、こちらも地獄ですよ。


45:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 01:41:21.09 ID:j30NLfik0

収納スペースは超重要

だが、ロフトてめぇはダメだ


47:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:41:54.98 ID:IeJs7ih+0

コンビニから無駄に近い所はやめとけ
馬鹿が群れて騒いでうるさい


77:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 01:47:25.74 ID:/GDXT1Oc0

>>47
コンビニの上に住んでるけど、駐車場の無いコンビニだとあんまり溜まらない


49:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:42:15.76 ID:UCjdBUUl0

2口コンロ


53:名無しさん@涙目です。(内モンゴル自治区):2011/05/31(火) 01:43:22.65 ID:xW6v2nd00

食べ物屋の隣や二階は絶対にダメ。
発生源がある以上、ゴキ対策にも限界がある。


55:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:43:43.16 ID:52hEeHF50

会社、学校などの目的地に近いか

本や服買う人は収納スペース

近くに踏切がないこと

コンビニかスーパーが近くにあること

以上


56:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:43:51.15 ID:1m0H4T7M0

日当たりと音漏れだけ気にすれば大丈夫だ


62:名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/05/31(火) 01:45:13.43 ID:b5IDCuwQ0

同じ苗字のお宅が点在している地域はやめとけ
気に入られないと親戚同士で結託して嫌がらせしてくるぞ
それに抗議でもしようなら人権問題で糾弾されるぞ


66:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 01:45:55.33 ID:3YiFwQH10

土地で選んだほうが良い


67:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:45:59.14 ID:44UHJYlP0

ビジネス街お勧め。夜静かすぎ。大阪だけど淀屋橋っていうとこに住んでる。梅田から一駅だけど捗るぞ
賃貸専用より分譲マンションの賃貸が一番いい。問題は敷金礼金が高い事だけど


69:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:46:01.68 ID:HEoSDXsj0

安い土地買ってプレハブ小屋が最強だと何度


74:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:46:57.80 ID:4qQDbzJI0

隣に若くて可愛い子が住んでいるかどうか
もちろん彼氏なしで処女な


78:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:47:46.43 ID:jJoYFPQZi

RCだろうが木造だろうが隣人次第


81:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:48:35.91 ID:Bal/VdEE0

複数の物件を紹介してくれるとこ
一つしか出さず、やたら押すのは確実に地雷


83:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:49:24.16 ID:JMzwGm3A0

西と東の方向に窓があるか。
風通しがいい部屋は色々捗る。


86:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 01:50:04.91 ID:1EnkcoN70

ゴキが嫌なら4階以上にしろ。
夜の様子は必ず見ろ。色々と分かることが多い。
不動産屋が最初に連れていく部屋は選択肢から外せ。
家賃は手取りの4分の1以下にしろ。3分の1じゃ辛い。
畳は結構いいぞ。実用性重視なら和室もありだ。


90:名無しさん@涙目です。(京都府):2011/05/31(火) 01:51:33.77 ID:L0AWV8LV0

ストレスを感じる原因の殆どは音
壁の厚さが重要


105:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 01:54:32.34 ID:HEoSDXsj0

>>90
あと地味に振動とかな


110:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:56:39.19 ID:epV5p26LP

>>90
騒音が元でノイローゼになったり、殺人事件にハッテンするほどだからな
安眠妨害されたときの人間のストレスは半端ないぜ


91:名無しさん@涙目です。(東海):2011/05/31(火) 01:52:05.74 ID:kXc1S1Q5O

田舎だと田んぼが裏にあると最悪

蛙が3時過ぎまでずっと鳴いてる


94:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 01:52:27.06 ID:k2VeyFr10

バスルームの天井にある蓋は絶対に開けないこと


106:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 01:55:10.70 ID:dYrADi670

>>94
開けるとどうなるの?
G?


130:名無しさん@涙目です。(内モンゴル自治区):2011/05/31(火) 02:01:41.27 ID:xW6v2nd00

>>106
部屋を引き払う記念としてオナホと援交DVDを隠しておきました。


134:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 02:02:51.96 ID:dYrADi670

>>130
OK
開けてみる


150:名無しさん@涙目です。(鹿児島県):2011/05/31(火) 02:06:25.76 ID:Q1vs5mmdP

これが>>134の最後の書き込みになるとは…


156:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 02:07:54.11 ID:e2b+Y5qw0

>>106
前住んでたところは、天井裏みたいのに配線がムキだしになってたなぁ。
湿気やら水蒸気で大丈夫なのか、と思った


96:名無しさん@涙目です。(dion軍):2011/05/31(火) 01:52:54.70 ID:XDL04FoT0

凄い贅沢な条件でネットで探せ
けっこうある
スマイティとかで物件周辺をストリートビューで見ろ


99:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 01:53:31.38 ID:WUmA0xp4P

交通費と、通勤ストレス込みで考えろよ

いくら安くても満員電車で30分以上は死ぬ
帰るときにも、こっちは疲れてんのにたばこくせーし


103:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 01:54:26.67 ID:Oni/jpjM0

俺も騒音で悩んでるわ。ワンルームだから気が狂いそう。

ホームセンターで売ってる発泡スチロール板に
セメントを塗ってサンドイッチ状の複合板にして壁に隙間なく立てかけたりすればマシになるんだろうか?


108:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 01:56:00.09 ID:zoouwCja0

1Fはやめとけ
ゴキブリ、蝿、チョウバエ、ムカデ、トカゲとかの虫がとにかくわきやすい
その癖、湿気がとにかく多い
酷い場合、電波が入りにくいこともあるし日光がささないことなんてザラ



繰り返す


1Fはやめとけ


111:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 01:56:42.63 ID:Gn762gmQ0

仲介業やってるおっさんから分譲賃貸はいい物件あるって聞いた。真偽は知らん


131:名無しさん@涙目です。(大阪府):2011/05/31(火) 02:02:20.67 ID:tb1/2CUx0

宅配BOXがある物件は何かと捗るぞ


133:名無しさん@涙目です。(新潟県):2011/05/31(火) 02:02:30.53 ID:0oY7ebHY0

とりあえずキチガイの振りしてれば隣人は何も言ってこない


136:名無しさん@涙目です。(秋田県):2011/05/31(火) 02:03:25.67 ID:ZK8T3eGL0

秋田だとレオパレスでも無音だよ
みんな忍者みたいに音を立てないように生活してるから


138:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:03:29.57 ID:VFo24fD30

まず、自分で見てから選ぶんでなくて
不動産屋で選ばされてから見に行くっていうのがどうも納得できないんだが
みんな納得してるのか


140:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 02:04:48.83 ID:LawLTAuo0

>>138
最近はネットがあるからHOMESとかで空き物件探して
当たりつけてから不動産屋めぐりするだろう。


153:名無しさん@涙目です。(長屋):2011/05/31(火) 02:07:31.57 ID:Ptj0onJri

>>140
いい物件はネットに載せないみたいな噂を耳にしたことがあるけどどうなんだろ


142:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 02:05:06.56 ID:e2b+Y5qw0

>>138
SUUMOとかあるじゃない。


147:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 02:05:42.47 ID:YMYZDppu0

>>138
リストださせて
これとこれとこれを見せろ、連れてけって言えば大概のところは連れてってくれるだろ


161:名無しさん@涙目です。(不明なsoftbank):2011/05/31(火) 02:10:07.45 ID:OBxy2taEP

>>138
ざっくりな予算提示すればそれに該当する手持ちの物件は
大抵見せてくれるよ。びといのから順ぐりに見せてきたりする。


148:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:05:44.05 ID:UJAGeGth0

近所の出来たてのレオパレスは外の漏れる光を見る限り1人しか住んでない
ああいうのはうらやましいわ


163:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 02:10:55.37 ID:zoouwCja0

まあ、最終的には隣人の質次第だからな。

猫を餌付けしているやつがいると、もう昼間からミャーミャーうるさいし、敷地内に糞尿するから臭くなるし
その癖、俺の顔を見るとさっさと逃げやがるから憎たらしくなったんだけど、不凍液を猫缶にいれて上に
マタタビ混ぜて置いておく夢を見たあと、猫が完全に一掃されたのはびっくりした。
一匹は死ぬところを見たけど、酔っぱらって千鳥足でフラフラ歩いていて、半日ぐらいもがいたあとに死んでいて
本当に苦しそうだった。別の方法選べばよかったなと思ったけど、農薬は危ないし、
今は虐待防止とかで猫を捉える檻すらホムセンでは買えないらしいからね・・・。

その次に引っ越したところは、毎日奇声をあげていてゴミの中に住んでいた基地害が2Fにいた。
もうマンションの敷地内に入るだけで、腐った臭いがプンプンしてきた。
そいつはある日、俺の部屋に突然訪問してきて、うるさいとか言いがかりをつけてきて殴ってきたので警察に通報したら
前科があったからか警察に逮捕されて、勾留された。俺も検察の人間と初めて話した。
その後、マンションから追い出された。


んで俺の今の悩みは、夜中に毎日鳴く糞犬を飼っているやつがいること・・・。


185:名無しさん@涙目です。(北海道):2011/05/31(火) 02:15:39.98 ID:TArg0RFK0

>>163
氏ねよお前


199:名無しさん@涙目です。(福岡県):2011/05/31(火) 02:21:38.48 ID:4vtz1pWU0

>>163
コピペ?キチガイのにおいがするぜ。


166:名無しさん@涙目です。(鳥取県):2011/05/31(火) 02:11:33.02 ID:TF3WTMKN0

住人の年齢層が高い物件を選ぶべき
これはガチ
特に、安いとこは自然と若者が多くなって、隣がDQNの確率は上がるから
とりあえず周りの相場プラス2万~3万程度の中から探せば良い
30付近の独身男性の隣が一番安定してる


168:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 02:11:49.33 ID:IQef+c6G0

寝室がロフトになってる物件は、トイレが真上にないか確認しろ。
もしロフトの真上が上の階の住人の便所だと
ジョボジョボと寝てるとき音が聞こえて、
顔にションベンぶっかけられる夢にうなされる。


170:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 02:13:03.92 ID:epV5p26LP

>>168
俺の下の階の奴そんな思いしてたのか
これから深夜おしっこするときは感謝しながらするわ


183:名無しさん@涙目です。(鹿児島県):2011/05/31(火) 02:15:14.07 ID:Q1vs5mmdP

>>168
それ上の住人がかわいいおにゃのこならご褒美じゃねえか


188:名無しさん@涙目です。(埼玉県):2011/05/31(火) 02:16:41.64 ID:IQef+c6G0

>>183
ご褒美じゃねーよ。数回ならいいかもしれんが
毎日ジョボジョボされるとホントに精神的に来るぞwwww


172:名無しさん@涙目です。(関東・甲信越):2011/05/31(火) 02:13:18.12 ID:0C25lkneO

防音が完璧なら余計なもん何もいらない


180:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:14:26.84 ID:tkafORtQ0

エレベーターホールや階段からはなれた部屋かな
ねーちゃんのヒールで歩く音が煩いから


186:名無しさん@涙目です。(catv?):2011/05/31(火) 02:15:56.24 ID:JMzwGm3A0

隣の人は一人暮らしの男で彼女もいないのに毎晩ギシギシ聞こえてくる


198:名無しさん@涙目です。(神奈川県):2011/05/31(火) 02:21:23.38 ID:e2b+Y5qw0

>>186
こすり付けオナニーですね。捗るけど、ベッドだと鳴るんすよねえ。


187:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 02:15:57.11 ID:exfgwLfQ0

築30年ボロボロ鉄筋コンクリート>>>>>>>>>>>>>>>>>新築軽量鉄骨アパート


195:名無しさん@涙目です。(チベット自治区):2011/05/31(火) 02:20:30.75 ID:5LbAS3SG0

一階じゃない、角部屋じゃない、壁が薄くない、近くにぼろアパートがない
風呂とトイレは別、ロフトはいらない、台所の高さが体にあっている
日当たりがいい、駅から近い、坂が少ない

次に一人暮らしする時はこのくらいは気をつけようと思う


201:名無しさん@涙目です。(関西地方):2011/05/31(火) 02:22:08.37 ID:9Ix2weae0

>>195
角部屋はそんなに良い物じゃないよな
冬寒いし、夏熱いもん。

上下左右の部屋を断熱材かわりに使うのが正しい


205:名無しさん@涙目です。(千葉県):2011/05/31(火) 02:22:47.02 ID:gXq+eU7o0

>>195
俺がこれから引っ越す先、すべてクリアしてる。いいだろ~。


203:名無しさん@涙目です。(東京都):2011/05/31(火) 02:22:31.07 ID:NJmpbXos0

事故物件に詳しい奴はいないのか。。。。


217:名無しさん@涙目です。(中国地方):2011/05/31(火) 02:25:39.77 ID:YlBPEb170

音一つ聞こえない超防音で幽霊が出る物件>>>>>(越えられない壁)>>>>>隣人がDQNの音筒抜けベニヤ板物件


231:名無しさん@涙目です。(愛知県):2011/05/31(火) 02:30:35.02 ID:epV5p26LP

そういえば心霊といえば俺の家のトイレは内側からロックかかってるときがちょくちょくあるわ
ドライバー使って外側から開けられるから問題はないけど


59:名無しさん@涙目です。(東日本):2011/05/31(火) 01:44:34.69 ID:CzbhJDkB0

住んでみる